日本でいま大きな問題となっているのが空き家の問題です。親との二世帯として住むことや家を継いで何世代も同じ家で住むということも少なくなり、ましてや持ち家にこだわらない若者を増えていることで、どんどん空き家が増加しています。…

最近では、持ち家を持たない家庭も増えてきているのではないでしょうか？ 物置として倉庫や土蔵がそのままになっていませんか？ 自分の家族として家を持っていなくても、祖父母が持ち家を持っていたなんてことも少なくありません。 建…

昔から防災や防犯の面で重要な役割を果たしてきたブロック塀ですが、近年多発する地震の際には、ブロック塀の倒壊による被害が多く報告されているのをご存じでしょうか。 建築基準法を満たして建てられたブロック塀でも、時間の経過とと…

「家を売る時、不動産仲介業者に支払うお金がもったいない！個人で売却できないかな？」 「知り合い同士の売買だから不動産仲介業者を挟まなくてもいいでしょ！」 このような疑問を抱く人は少なくないと思います。不動産を個人で売買す…

不動産投資大きく2種類あり、不動産を売却することによって得られる利益（キャピタルゲイン）と、貸すことによって収入による利益（インカムゲイン）があります。 不動産投資というと、家賃収入の方をイメージする人が多いのではないで…

駐車場用地を所有し経営している方で、売却をお考えの方もいるでしょう。 ですが、駐車場は特殊な不動産の為、「どうやって売却したらいいの？」「売却にいくらかかる？」「高く売る方法は？」などと不明な点が沢山ありますよね。 何も…

「マイホームを建てる」「賃貸アパートを建てる」これら目的が違えど、必要なことがあります。それが、「土地を買う必要がある」ということです。土地がなければその上に建物は建てられません。 土地を買う必要な場面になった時、どのよ…

不動産賃貸経営をご検討されている方は「オーナーチェンジ物件」という言葉をご存知でしょうか？ オーナーチェンジを知ることで、経営の幅を広げられるだけではなく、自分が物件を売る際の手段としても利用することができます。 今回は…

せっかく気に入った物件を見つけたのに、不動産会社から「当該物件は既に申し込みをされています」という回答が返ってきたという経験をされたことはありませんか？ 「物件が出されてからまだそんなに時間が経っていないのに…」といった…

自宅の住み替え、買い替えを考える時、できるだけ生活に支障が出ないように配慮すると同時に、より有利な買い替えを実現できるように手配したいものです。 個別のケースでどのような手順を組むかは変わってきますが、住み替え事案でまず…