「家を売る時、不動産仲介業者に支払うお金がもったいない！個人で売却できないかな？」 「知り合い同士の売買だから不動産仲介業者を挟まなくてもいいでしょ！」 このような疑問を抱く人は少なくないと思います。不動産を個人で売買す…

不動産投資大きく2種類あり、不動産を売却することによって得られる利益（キャピタルゲイン）と、貸すことによって収入による利益（インカムゲイン）があります。 不動産投資というと、家賃収入の方をイメージする人が多いのではないで…

駐車場用地を所有し経営している方で、売却をお考えの方もいるでしょう。 ですが、駐車場は特殊な不動産の為、「どうやって売却したらいいの？」「売却にいくらかかる？」「高く売る方法は？」などと不明な点が沢山ありますよね。 何も…

「マイホームを建てる」「賃貸アパートを建てる」これら目的が違えど、必要なことがあります。それが、「土地を買う必要がある」ということです。土地がなければその上に建物は建てられません。 土地を買う必要な場面になった時、どのよ…

不動産賃貸経営をご検討されている方は「オーナーチェンジ物件」という言葉をご存知でしょうか？ オーナーチェンジを知ることで、経営の幅を広げられるだけではなく、自分が物件を売る際の手段としても利用することができます。 今回は…

せっかく気に入った物件を見つけたのに、不動産会社から「当該物件は既に申し込みをされています」という回答が返ってきたという経験をされたことはありませんか？ 「物件が出されてからまだそんなに時間が経っていないのに…」といった…

自宅の住み替え、買い替えを考える時、できるだけ生活に支障が出ないように配慮すると同時に、より有利な買い替えを実現できるように手配したいものです。 個別のケースでどのような手順を組むかは変わってきますが、住み替え事案でまず…

物流の配送拠点を設けたい、あるいは自社製品の保管場所が必要などで倉庫が必要になった時、これを買うか、賃貸して借りるかで悩むことになります。 居住用の不動産もそうですが、倉庫も不動産ですので買うのと借りるのとでは色々な面で…

家族が増えて手狭になった、転勤に伴い引っ越ししなければならなくなったなどの理由で住み替えを検討するとき、それまで住んでいた自宅をどうするか考えなければなりません。 大きく、売るか賃貸に出すかという選択を迫られるので、新居…

日本国内でいわゆる空き家問題が取りざたされてから大分経ちました。 財産であるはずの不動産も住む人が無く、利用用途も考えられない場合は管理費や税金など金銭的負担と管理の手間がかかるだけのお荷物となってしまいます。 こうした…