不動産と一口に言ってもその種類は多種多様で、利用用途や目的などによって細かく種類分けされます。 必ずしも不動産分野に詳しくない人でも、投資方面で色々調べ物をしていると「収益物件」というワードを見聞きすることがあると思いま…

所有する不動産を自分で使用しなくなった、あるいは使用できなくなった場合、そのまま空き家状態にしておくと税金などの保有コストがかかるお荷物となってしまいます。 近年は国レベルで空き家が問題になっていますし、有効活用ができな…

不動産の売買取引では諸々の諸費用が掛かってきますが、その中でメインになるのは不動産業者に支払う仲介手数料です。 削れる出費はできるだけ削りたいのが当然ですから、手数料の相場が分かれば値段交渉などもできそうですね。 この回…

不動産を所有していると避けて通れないことの１つが管理の問題。 「不動産を利用して収益を得たいけれど、管理の面で賃貸と売買ではどちらがいいだろうか？」 このようなお悩みをお持ちの方に向けて、それぞれのメリットとデメリットを…

新築で家を建てた後に転勤が決まり家を手放し引っ越したり、家族が増えて家が手狭になり中古住宅への住み替えを検討する方が最近増えています。 とはいえ、家を売買するのは一生のうち何度も経験する事ではないので、分からない事が多い…

不動産は人生で一番大きな買い物と言われるように、一般的には安くても数百万円～数千万円の出費が必要になります。 そのためローンを組んで購入するケースが多くなりますが、中には現金で買いたいと希望する人もいます。 本章では不動…

テレビCM等で不動産業者の宣伝が流れる時、「即時買取もOK」などの言葉を聞くことがあります。 不動産分野には様々な用語がありますが、本章では「直接買取」について取り上げます。 一般的な不動産売買の手法である「仲介」とは異…

不動産を売る時にはプロの不動産業者に相談するのが一般的ですが、自分で手続きを進めることも不可能ではありません。 ただ自分で進める場合にはデメリットやリスクがあるので、理解の元に進めないと不利益を被る危険があります。 本章…

転勤のため今住んでいる自宅を使用しなくなった、相続で実家を承継したが遠方になるので自分が住むことはできないなど、所有する不動産を有効に活用できない時、大きく売却するか賃貸に出すかという選択を検討することになります。 売却…

0円で空き家を探そうと思ったら、どのエリアを狙っていけばいいのでしょうか。 0円の空き家の情報は、さまざまなサイトで公開されていますが、どんなエリアにあるのか、どんなタイプの物件なのか、一定の傾向があります。 そこで、０…