🏗️ はじめに｜「最安値＝落札」とは限らない時代へ
かつては「価格が安い」ことが最大の強みだった入札案件。
しかし近年では、
✅ 技術力
✅ 安全管理体制
✅ コンプライアンス遵守
などの“非価格要素”が大きな評価軸になりつつあります。
特に公共事業やゼネコンからの大型案件では、
「価格だけで決まらない」入札がスタンダードになっているのが現状です。
この記事では、
✅ 実際に評価される“価格以外”のポイント
✅ 落札業者が取り組んでいる対応策
✅ 加点されやすい資料の整え方
を実例とともに紹介していきます。
✅ 技術力・実績が見られるポイント
🏗️ 解体困難物件の対応経験
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大型RC構造・アスベスト含有建物など
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重機オペ・狭小地対応のノウハウ
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特殊足場・段階的解体の経験
💡 実績写真＋工事経過の記録があると評価されやすい！
🛠️ 有資格者の配置
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1級・2級建築施工管理技士
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解体工事施工技士
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石綿作業主任者
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特別管理産業廃棄物管理責任者 など
→「技能者情報登録制度」や「CPD記録」の提出で技術加点も！
✅ 安全・危機管理体制の構築
🦺 安全教育の実施体制
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毎月のKY活動・ヒヤリハット共有
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安全管理マニュアルの整備
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外部講師による研修実績など
📄 添付できる記録類：安全日誌・指導記録・作業手順書など
⚠️ 災害発生時の対応マニュアル
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救急対応訓練の実施
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緊急連絡体制のフローチャート
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事後報告書フォーマットの整備
→「もしも」への備えが、発注者に安心感を与える
🔍 近隣対応・環境配慮の明文化
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粉じん・振動・騒音対策のルール
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養生・散水・仮囲いの施工実績
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近隣あいさつ・クレーム対応報告書の提出可否
→ 地元自治体の案件では特に重視されます！
✅ コンプライアンス・社会性への取り組み
📋 法令遵守・行政報告の確実性
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建設リサイクル法・石綿事前調査報告の履歴
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マニフェスト伝票の管理状況
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入札案件向けに「コンプライアンスチェックシート」作成済
🤝 地元企業との連携・地域貢献
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地元協力業者との連携（地産地消）
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地元住民への広報・説明会
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地元雇用への取り組み
→「地域貢献実績」は入札要項に含まれることも多い！
👥 外国人技能実習生の受け入れ・教育
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技能実習制度を適切に運用
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教育計画の提出・記録保管
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労基署・監理団体との連携体制あり
→ “人材育成”として評価される項目に！
✅ 加点されやすい「提出資料」の整え方
📂 入札書類に添付したい例
| 種類 | ポイント |
|---|---|
| 工事実績一覧 | 解体規模・構造・工期・元請名など明記 |
| 安全衛生計画書 | 写真付きで整っていると好印象 |
| マニフェスト控え | 複数現場分を綴じて提出も◎ |
| 災害対応マニュアル | 組織図・連絡フロー・発災シナリオ付き |
| SDGs/CSR取り組み | 地域貢献・資源循環の活動など |
🖊️ “見やすさ”も評価ポイント
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カラー印刷・見出し付きで整理
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タイトル・提出日・担当者名を明記
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パンフレット的な体裁だとさらに印象UP！
✅ 実際に選ばれた解体業者の共通点
✔ 元請との信頼関係が長期的に築けている
✔ 資料提出が的確で、現場も丁寧
✔ 価格が“最安ではない”が、“納得できる”
✔ 若手育成・地域協力への姿勢がある
✔ 現場からの事故・苦情報告が極めて少ない
→ 安定感＋継続性が“選ばれる理由”です！
📝 まとめ｜入札は「技術提案型」へと進化中
✅ 解体工事の入札では、価格だけでは勝負が決まらない時代
✅ 技術・安全・社会性が総合評価の軸に
✅ 書類・現場・教育体制の3点整備が、信頼獲得につながる！
「安くてうまい」よりも「確実で安心」。
これが、いま求められている解体業者の“標準”です。
選ばれる1社になるために、今日からできる備えを始めましょう！
