はじめに｜「解体の未来」に不安を感じていませんか？
「空き家が増えてるから、これからも仕事はあるだろう」
そんなふうに思いながらも、ふとした瞬間に不安になることはありませんか？
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人口減少で家が建たなくなったら？
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大手ばかりが仕事を取ってしまったら？
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環境規制で今のやり方が通用しなくなったら？
今回は、そんな悩みを抱える解体業者のために、2025年以降の解体業界の動向と、これからのチャンスについてまとめました。
2025年以降、解体業を取り巻く3つの変化
① 空き家の爆発的増加
総務省のデータによると、
2023年時点で全国の空き家は約900万戸（住宅全体の13.8%）に達しています。
これが2030年には1,000万戸を超えると予想されており、その多くは「解体を要する築古住宅」です。
空き家特措法の強化もあり、
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相続放棄された家
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放置されていた家
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特定空き家に認定された家
など、「解体が避けられない住宅」が急増する時代に突入します。
② 人口減少と地方の再編
都市部は再開発で解体工事が進む一方、
地方では“消滅集落”と呼ばれる地域が増え、案件が激減するエリアも出てきます。
つまり、
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解体需要が爆発するエリアと
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まったくなくなるエリアの**“二極化”**が進むということ。
業者としても、営業エリアや提携先の見直しが求められます。
③ 環境規制と脱炭素社会への対応
解体業も例外ではなく、
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建設リサイクル法の運用強化
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CO₂排出量の開示義務化
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アスベスト関連の厳格な処理ルール
など、「ただ壊す」だけでは済まされない時代に。
環境配慮×安全性×法令順守が揃って初めて、“選ばれる業者”になります。
解体需要は本当に増えるのか？4つの需要源
① 相続空き家問題
相続人が管理できずに放置されていた実家。
空き家特措法で行政が対応を迫る流れも強まり、「空き家解体→土地売却」のパターンが主流に。
② 築古マンションの建替え
マンションの耐用年数問題が全国で顕在化。
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築40年以上の団地の再開発
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区分所有法の改正による建替え加速
これにより、大型解体案件の波がじわじわ来ています。
③ 都市再開発
東京・大阪など大都市圏では、
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商業ビルの建替え
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駅周辺の再開発
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災害に強い街づくり
の一環で、継続的な解体需要が生まれています。
④ 公共インフラ更新・解体工事
老朽化した公共施設・橋梁・上下水道設備の更新・撤去も、
行政発注による長期的な解体工事として伸びる分野。
調査会社と連携した技術営業も今後重要になります。
「増える地域」と「減る地域」二極化の時代へ
| 地域 | 解体需要の傾向 |
|---|---|
| 都市部 | 再開発・建替え・相続で増加傾向 |
| 郊外〜地方中核都市 | 空き家・公共施設の更新で増加可能性あり |
| 農村部・過疎地 | 解体需要は減少／業者撤退もあり得る |
この二極化の中で大切なのは、
✅「ターゲット地域を定めること」
✅「移動式営業・提携戦略で広域対応すること」
今から備えるべき3つの対応策
① 「選ばれる業者」になるためのブランディング
価格だけじゃなく、
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安心感
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信頼感
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情報発信力（HP・SNS）
がある業者が、最後に選ばれます。
② 地域の行政・不動産業者・工務店との連携強化
空き家や再開発案件は、
行政・地元業者と繋がっていると情報が早く入ります。
今から関係構築をしておきましょう。
③ 業種を超えた展開（不用品回収・土地活用・輸出など）
解体だけではなく、
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不用品整理・回収
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土地活用提案（駐車場・倉庫）
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海外リユース・輸出事業
など、“周辺ビジネスとの融合”が生き残りのカギになります。
解体の達人が考える“これからの集客”のカタチ
「解体の達人」では、これからの時代に合った
✅ 地域密着型 × 情報発信型 × 提案型営業
を支援しています。
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SEOに強いPRページ
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成約率が上がる面談サポート
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土地活用や不用品回収との連携支援
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ブログ・SNS投稿の代行
など、“問い合わせが来る仕組み”を構築し、反響→成約→利益につながる集客戦略を実現します。
まとめ｜変化を恐れず、チャンスを掴む
2025年以降、解体業界は確実に変わります。
でもそれは「減っていく時代」ではなく、
**「選ばれる業者が、より伸びていく時代」**です。
不安よりも、行動。
時代の波に合わせて、動いた者が生き残ります。
あなたも、「壊すだけの業者」から、
“未来を提案できる業者”へ、ぜひ一歩を踏み出してみてください。
