🏠 はじめに｜解体費用って、どこまで安くできる？
「家を解体したいけど、費用が高くて迷っている…」
「見積もりを取ってみたら予想以上に高額だった…」
住宅の解体には、一般的に数十万〜数百万円の費用がかかります。
ですが、実はちょっとした工夫で大幅にコストを抑えることが可能なんです。
この記事では、2025年最新の動向も踏まえて、
✅ 解体費用の内訳と相場感
✅ 見積もり時に気をつける7つの節約ポイント
を分かりやすくご紹介します！
💰 解体費用の相場ってどれくらい？
| 構造 | 坪単価の目安 | 30坪の場合の費用感 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 3万〜5万円／坪 | 約90万〜150万円 |
| 鉄骨造 | 4万〜7万円／坪 | 約120万〜210万円 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 6万〜10万円／坪 | 約180万〜300万円 |
💡 ポイント
解体費用には、「建物解体」「基礎撤去」「廃材処理」「整地」などが含まれます。
オプションで「不用品処分」「庭石撤去」などが加わると、さらに費用が増えます。
✅ 費用を抑えるための7つのポイント
① 複数社に相見積もりを依頼する
解体費用は業者ごとに数十万円単位で差が出ることも。
最低でも2〜3社に見積もりを依頼して、内容と金額を比較しましょう。
💡 比較のコツ
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含まれている作業範囲は同じか？
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廃材処分費や整地費が明記されているか？
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追加料金の可能性がある項目はあるか？
② 不用品や家具は事前に片付けておく
家具や家電、衣類などの**“残置物”が多いと、処分費が高額に！**
業者に頼むと「処分代＋作業代」がかかるため、可能な限り自分たちで片付けておくのがベストです。
🛋️ 自分で処分する方法
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自治体の粗大ごみ回収
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リサイクルショップや不用品回収サービスの活用
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メルカリ・ジモティーなどで譲渡
③ 解体の時期をずらして“閑散期”を狙う
解体業者の繁忙期（3月・9月前後）を避け、1月〜2月や7月〜8月の閑散期を狙うことで、
値引き交渉がしやすくなる場合があります。
📅 オフシーズンのメリット
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工期が希望通りに組みやすい
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繁忙期よりも人員に余裕がある
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地域によっては季節限定の割引キャンペーンも
④ 外構・庭まわりは「必要最小限」の撤去にする
フェンス、庭木、庭石、倉庫など…
これらをすべて撤去すると想像以上にコストが増加！
🌳 節約のコツ
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「更地にする」目的に合わせて、撤去する範囲を明確に
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必要最低限の外構だけ解体する提案もOK
⑤ 地元業者に直接依頼する
仲介業者やポータルサイトを経由せず、地域の解体業者に直接依頼することで中間マージンをカットできます。
🌍 地元業者の強み
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現場確認が早い
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フットワークが軽い
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補助金対応や地域事情に詳しい
⑥ 補助金や助成金制度を活用する
2025年現在、多くの自治体が**「空き家除却補助」「老朽住宅解体補助」**などの制度を設けています。
💴 補助額の一例
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補助率：工事費の1/2以内
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上限：50万円〜100万円前後（自治体により異なる）
📌 注意点
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工事前の申請が必要
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条件（築年数・空き家状態・税金滞納なし など）を確認
⑦ 地中障害物など“追加費用リスク”の確認をしておく
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古い浄化槽や井戸
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地中に埋まった基礎・ブロック・ガラ
→ 解体途中でこうした“見えない障害物”が見つかると、数万〜数十万円の追加費用が発生することも！
🔍 見積もり時に確認すべきこと
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「地中障害物があった場合の料金はどうなるか？」
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「追加費用の上限や条件は？」
→ 書面で明記しておくと安心！
📝 まとめ｜ちょっとの工夫で、数十万円の差が出る！
✅ 解体費用は、見積もりと準備次第で大きく変わる
✅ 片付け・時期・業者選び・補助金など、工夫の余地がたくさん
✅ 「まずは調べてから動く」ことが節約への第一歩！
“どうせ高い”とあきらめる前に、
やれることをやれば、費用は確実に抑えられます。
失敗しない解体のために、ぜひ今日から準備を始めてみてください！
