長野市の店舗内装解体(原状回復)費用相場はどのくらい?

長野市で店舗内装解体をするなら、ある程度の費用相場を把握しておくことが大切です。

実例も交えて費用相場を解説するとともに、店舗内装解体の費用を少しでも抑えるコツや業者探しのポイントもお伝えします。

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店舗内装解体とは?長野市の費用相場はいくら?

店舗内装解体には大きく2種類あります。どちらの解体工事になるかは契約内容にもよりますが、まずは違いを正しく把握しておきましょう。

店舗内装解体は「スケルトン」「原状回復」の2パターン

スケルトン解体…躯体(天井、柱、壁、床、梁など)を残して全撤去する工事

原状回復…そのテナントに入居する前の状態に戻す工事

店舗内装解体は、大きくこの2種類に分けられます。スケルトンは構造体だけを残してきれいサッパリ解体・撤去する方法です。全くの別業種が入居する際や、全面リフォームする際などに用いられます。

原状回復は、間取りなどを変えず備品や一部の壁などを撤去する工事です。解体する範囲が細かく指定されることが多く、スケルトン解体よりも慎重な作業が求められます。その分、解体費用が高くなることもあります。

長野市における店舗内装解体の費用はどれくらい?

長野市の店舗内装解体にかかる費用は、坪あたり16,000〜50,000円前後と幅広くなっています。延床面積の違いもそうですが、業種によって設備が異なることが大きな要因です。それにより廃棄物の量や処分方法、処分費用も変わってきますし、解体の手間や工期も変わってきます。

設備がほとんどない「だだっ広いダンス教室」と、イスや洗髪台、パーティションなどがたくさんある「複雑な造りの美容室」などをイメージするとわかりやすいのではないでしょうか。

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【実例】長野市の店舗内装解体の費用相場を紹介

実例を交えて、長野市の店舗内装解体の費用相場を紹介していきます。

長野市の店舗内装解体の費用例

■飲食店12.3坪58万円(坪あたり47,154円)
■飲食店10坪72万円(坪あたり72,000円)
■飲食店18.6坪43万円(坪あたり23,118円)
■美容院22坪61万円(坪あたり27,727円)
■美容院13坪46万円(坪あたり35,845円)
■クリニック13坪48.5万円(坪あたり37,398円)
■ショップ15坪33.8万円(坪あたり22,533円)
■ショップ15坪39.6万円(坪あたり26,400円)

長野市の店舗内装解体の費用例です。業種によってはもちろん、同じ業種でも坪数によって異なりますね。

飲食店で言えば、居酒屋やバー(スナック)、食事処などで設備などが変わってくることが原因と考えられます。そのほか、工期や発注時期(繁忙期など)によっても解体費用が変わります。

実例を元にした長野市の店舗内装解体の費用相場

上記の実例から、長野市の店舗内装解体の費用相場を算出してみると、坪あたり【36,522円】となります。ただサンプルが少ないことと、坪数が極端に少ない例があるなど相場とするには難しいかもしれません。

あくまで目安ですが、一般的には小売店で16,000〜23,000円程度、飲食店で16,000〜25,000円程度(いずれも坪あたり)とされています。こちらを基準にしてみてはいかがでしょうか。

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長野市で店舗内装解体の費用を抑えるコツと業者の探し方

長野市で店舗内装解体をする際、費用をできるだけ抑えるためのコツを解説します。失敗しない業者探しのポイントと併せて、参考にしてください。

長野市で店舗内装解体の費用を抑えるためのコツ

  • 解体業者に直接、依頼をする
  • 2社程度から相見積もりを取り寄せる
  • 処分できるものは処分しておく

一括見積サイトやハウスメーカーに紹介してもらうと楽ですが、仲介を挟むためマージンが発生します。長野市に限らず、店舗内装解体の費用を少しでも抑えるには解体業者に直でお願いしましょう。

また、適正な金額かどうかを把握するため、少なくとも2社から見積もりを取り寄せましょう。複数の業者が候補にいるということで、もしかすると多少は値下げしてくれるかもしれません。什器やパーティションといった設備で処分できるものは、先にしておくとその分の費用を浮かせられます。

長野市で店舗内装解体の業者を探すときのポイント

  • 「解体工事業登録」「建設業許可」いずれかを済ませている業者を選ぶ
  • 担当者と円滑なコミュニケーションが取れる業者を選ぶ
  • 極端に安い、大幅な値下げをする、見積もりが曖昧といった業者は選ばない

登録や許可を済ませていない業者は違法なので、絶対に依頼しないようにしましょう。

また、店舗内装解体、とりわけ原状回復は、工事の範囲を施主と解体業者が正しく認識していることが重要です。退去日がありますので、工事の遅延も大きな損害となります。担当者とコミュニケーションを取りやすい業者を選びましょう。

安い業者や見積もりがざっくりした業者も注意が必要です。廃棄物の不法投棄など不適切処理を働くリスクがあるためです。安いのはうれしいことですが、犯罪に巻き込まれれば取り返しのつかないことになりかねませんよね。不法投棄は施主が罰せられる可能性もあるため、特に注意しましょう。

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まとめ

長野市の、店舗内装解体の費用相場や費用を抑えるコツなどを解説してきました。

店舗内装解体(原状回復)は、工事の範囲や工期など細かい部分が大切な工事です。

ぜひ今回の記事を参考に、信頼できる業者を選んでくださいね。

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