相模原市における店舗内装解体の費用相場を、実例を含めて解説していきます。
解体費用を抑えるコツや、失敗しない業者の探し方もお伝えしますので、ぜひ参考にしてください！
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店舗内装解体とは？相模原市の費用相場はいくら？
店舗内装解体には大きく「スケルトン解体」と「原状回復」があります。それぞれ、どういった解体方法なのかを簡単に説明します。
店舗内装解体とは
スケルトン解体とは、内装を全て撤去して躯体（天井、柱、梁、壁、床など）と呼ばれる部分だけを残す工事です。業態が異なるテナントが入る際などに行われます。
一方の原状回復は、入居前の状態に戻す工事です。原状回復は「どこを解体してどこを残すか」など細かい打ち合わせが特に重要な工事です。そのため、スケルトン解体と比べて費用が高くなることもあります。
どちらの解体工事になるかは、テナント契約の内容によります。まずは、店舗内装解体にはこのような種類があると覚えておきましょう。
相模原市の店舗内装解体費用の相場
相模原市の店舗内装解体の費用は、坪あたり【13,000〜45,000円】と幅広くなっています。これは単純に延床面積の違いだけでなく、業態によって設備が異なることも大きな要因となっています。
スナック、ショップ、美容院クリニック、居酒屋など業態によって設備が大きく異なりますよね。設備が変われば内装解体の手間や工期なども変わってきますし、廃棄物の排出量も変わってきます。これが、相模原市において店舗内装解体の費用が幅広くなる原因です。
【実例】相模原市の店舗内装解体の費用相場を紹介
続いて、実例を交えながら相模原市の店舗内装解体の費用相場を解説します。
相模原市の店舗内装解体の実例
■美容院12.6坪37万円（坪あたり29,365円）
■飲食店20坪67万円（坪あたり33,500円）
■クリニック24坪56.4万円（坪あたり23,500円）
■衣料品店20坪41万円（坪あたり20,500円）
■オフィス21坪30万円（坪あたり14,286円）
■飲食店17.4坪40.8万円（坪あたり23,448円）
■飲食店13坪53万円（坪あたり40,769円）
■クリニック40坪176万円（坪あたり44,000円）
上記は一例ですが、相模原市の店舗内装解体の費用の例です。20坪の飲食店と衣料品店、21坪のオフィスなど似たような坪数でも内装解体の費用は14,286円〜33,500円と幅が広いですね。やはり、業態や設備によって内装解体の費用が変わってくることが予想できます。
実例からみる相模原市の店舗内装解体の費用相場
上記をもとに相模原市の店舗内装解体の費用相場を計算してみると、坪あたり【28,671円】になります。
もちろん、ケースバイケースですので相場とは言えないかもしれませんが、ひとつの目安にはなるでしょう。
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相模原市で店舗内装解体の費用を抑えるコツと業者の探し方
最後に、相模原市で店舗内装解体の費用を抑えるコツと、業者の探し方や注意点をお伝えします。
相模原市で店舗内装解体の費用を抑えるコツ
- 解体業者に直接依頼する
- 相見積もりをとる
- 自分で撤去できるものは撤去する
相模原市で店舗内装解体をする際、費用をできる限り抑えるにはこのようなコツを押さえておきましょう。
特に、解体業者に直接お願いするのは大きな節約が望めます。と言うのは、一括見積サイトや工務店などを仲介して解体業者を紹介してもらった場合、その分のマージンが発生するためです。マージン分を解体費用に上乗せされないとも限らないため、解体業者に直接依頼しましょう。
2社から相見積もりを取ることも大切です。若干の値下げをしてくれる可能性もありますし、なにより適切な解体費用を把握しやすくなります。
什器やデスク、パーティションといった備品のうち、解体業者にお願いしなくても撤去できるものは撤去しておきましょう。
相模原市で店舗内装解体の業者の探し方と注意点
相模原市に限ったことではありませんが、やはり店舗内装解体は信頼できる業者にお願いしたいですよね。
信頼できる業者かどうかを見極めるには
「解体工事業登録」「建設業許可」いずれかを済ませている業者であることが大前提です。無登録や無許可の業者は違法ですので、絶対に依頼してはいけません。
また、業者が過去にトラブルなどを起こしていないか気になる方は、国土交通省の「建設業者の不正行為等に関する情報交換コラボレーションシステム」で調べてみましょう。
店舗内装解体が得意な業者かどうかを見極めるには
依頼しようとしている業者が、店舗内装解体が得意かどうかを知るには事例をチェックしましょう。ホームページに事例が掲載されているはずです。
もし似たようなケースの事例があれば、工期や費用などを参考にしやすいでしょう。
注意点もある
- 極端に安い業者
- 相見積もりを見て値段を大幅に下げてくる業者
- 担当者と意思の疎通が計れない業者
こうした業者はできれば避けましょう。きちんとした店舗内装解体にはそれなりの費用がかかります。
安すぎる場合、あるいは不自然に大幅な値下げをしてくる業者は不法投棄など廃棄物の不適切処理を働く可能性がゼロではありません。施主も罰則の対象となることがあるため、注意が必要です。
また、退去日が決まっていれば店舗内装解体の遅延は大きな損害になりかねません。工事範囲がうまく伝わっておらず、残すべき設備を解体されてしまうのも大きな損害です。担当者との意思の疎通がうまくいくかどうかも、重要なポイントです。
まとめ
相模原市における店舗内装解体の費用相場、解体費用を抑えるコツ、業者の探し方や注意点を解説してきました。
店舗内装解体の費用は、業態や設備で大きく変わりますので、まずは相見積もりを取りましょう。
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